お客様から寄せられる質問のQ＆Aです。注文住宅を建てるのが初めての方がほとんどだと思います。こちらのページをご参考にして頂き、疑問などはお気軽にお問合せください。
お問合せフォーム、もしくは0287-22-5119へのお電話もお待ちしております。
※質問をクリックすると、回答が表示されます。
構造について
● 天井の高さは2.4ｍが標準ですか？
それ以上をご希望のお客様は直接ご相談ください。
● 現在住んでいる家の柱は利用できますか？
実際に私の家も新築する際に、古い家の大黒柱を新しい家の上り框として使用しています。
● 将来（老後）のことを考えて、間取り変更が容易にできるような住宅はできますか？
先々を考えて変更可能な間取りの為の建物の構造をご提案します。
● 鉄骨・RC造で建てられますか？
● 木造軸組って何ですか？
構造の補強を行い発展した形になっています。
● ベタ基礎って何ですか？
効果的です。
● 地震に強い家は？
例えば当社モデルハウスの「Ｄ-cube」です。
● 屋根は瓦が良いですか？コロニアルが良いですか？
最近はコロニアルとカラー鋼板が多く選ばれています。
● 塗り壁（漆喰）って高いですか？
● ピアノを置いて大丈夫ですか？
また、既存の場合も１階でしたら、床下からの補強は可能です。
単価について
● DIHomeは坪単価いくらで建てるのですか？
● 注文建築は割高ですか？
● 土地を購入した際の仲介手数料ってどのくらい掛かりますか？
（※かからない場合もございます。）
● どこまでが標準工事ですか？
但し、カーテンとカーテンレールは省いています。
経費について
● オール電化の電気料金は高いと聞いたのですが・・・
● ガスが良いか、オール電化が良いか・・・
ただ、ほとんどのお客様がオール電化を選ばれています。
● 床暖房は必要ですか？
● 建物や土地の評価は誰がするのでしょうか？
どちらも国や地方公共団体が決めた価格です。ちなみに、評価額と実勢価格は同じ価格ではありません。
お金について
● 住宅ローンは何処の金融機関が良いですか？
DI Homeはお客様が有利な借入れが出来るご相談もお受けしています。
● 固定金利と変動金利とではどちらが良いのですか？
金融機関やローンアドバイザーに相談することをお勧めします。
● 借り入れ期間について・・・
但し、途中繰り上げ返済を行い早めに完済している方が多いようです。
● 借入れの固定金利3年・5年・10年について
● 住宅ローンの手続きは自分で行うのですか？
● 借入れの保証料って？また、金額は？
借入額、支払期間、勤務先、勤続年数、年収などの条件によって金額は変わってきます。
● フラット35の特徴は？
保証料、繰り上げ返済の手数料を支払う必要がありません。
● ローン審査の内容について
● 契約（お支払）をしないと見積りやプランを出していただけないのでしょうか？
ご契約前に費用が発生する事は有りません。
ライフプラン
● 屋根の塗装など修理やメンテナンスはいつのタイミングで行えばよいですか？
10年～15年位でメンテナンスを行うことをおすすめしています。
現在は、耐久性が上がっているので、もう少し年数が経っても問題は無いかと思います。
● 家って何年もつのですか？
ちなみに長期優良住宅の躯体は100年持つと言われています。
● 繰り上げ返済について
● 転勤する場合その建物は・・・
入居者様の斡旋や建物管理もお任せください。
● 打合せを始めてから家が出来るまでどのくらいの期間がかかりますか？
工事着工後、約４ヶ月でお引渡しとなります。
その他
● 住宅新築用地を紹介して頂けるのでしょうか？
● 既存住宅を取り壊し、新築住宅を検討しているのですが・・・
● 太陽光発電は何kwhをのせればよいのですか？
発電容量は条件等によって変わってきますので、あくまで目安としてお考えください。
●庭・塀などエクステリア工事のタイミングについて・・・
返済期間が短い分月々の返済額が高くなります。
建物本体と合わせたプランニングを検討することも良いでしょう。