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坪単価のお話

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実は土地の面積の正式な表示は「㎡(平方メートル)」で表します。ですからお客様が土地の契約する際は「㎡」で表記をして書類を作成します。ところが、通常は慣例として昔ながらの「坪」表記を使うことがほとんどです。なんとなく「坪」表示の方が土地の大きさが分かりやすいですよね?

この「坪単価」には、その地区の相場というものが存在します。他と比べて明らかに「坪単価」が安い土地には、必ず理由があります。

例えば

  • 地型が悪い不整形地
  • 水道を引込むのに費用が沢山掛かる
  • 道路の幅が狭い
  • ・・・などなど

稀に売主の事情で早く処分したい場合は、相場より安くなることもあります。ですが、この場合ほとんどが表に出ることは無く、不動産業者に声を掛けていたお客様に優先的にお話が行ってしまいます。

ですから、相場より安い坪単価の場合は要注意です。その地域の他の土地と比較して違いがないか調べてみることが重要になります。